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內政部推動租屋市場透明化，公布全台租金行情

為了讓租屋市場更透明，內政部近日公布了全台278個行政區的租屋行情。這次統計不僅涵蓋了台灣76%的鄉鎮市區，還將資料公開在不動產資訊平台及地政司網站的「租賃條例專區」。這項舉措是繼8月15日公布全台大學校區租屋行情後，內政部更進一步的資訊透明化行動，目的在於讓租屋市場更加公開、透明，保護租屋者的權益。

詳細資料涵蓋超過47萬筆租賃契約

內政部地政司司長王成機解釋說，這次統計的資料來源主要是國土署的租金補貼資料，共收錄了截至今年3月31日有效的租賃契約，總數達到47萬8000筆。這些數據都是極為即時的資料，具有很高的參考價值。王成機指出，為了確保統計的穩定性和可靠性，公布的條件必須是行政區內有超過40筆租約。在這些條件下，全台278個行政區的租屋行情成功被涵蓋。

資料分類與樣本數的嚴格標準

這次租金行情的數據，不僅提供了整體租金數據，還依據不同屋型（如整戶出租、有門牌的獨立套房、分租雅房）進行分類。其中，僅有136個鄉鎮地區符合樣本數達到40筆以上，這些區域大多為租屋需求較高的都會區。這些資料依租金高低分為75分位、50分位（中位數）、25分位，以供不同租屋者的需求參考。

部分租金數據出乎意料：內湖、汐止租金高於大安、信義

內政部此次公布的數據中，一些租金行情與一般認知不同。例如，內湖和汐止的租金統計資料顯示高於大安和信義區。這是因為內湖和汐止區域內整層出租的比例達到6成，整層租金相對較高。類似情況也發生在其他縣市，這與當地主要屋型、房市特性有關。

未來計畫：精進資料公開，定期更新租屋行情

內政部長劉世芳表示，內政部將繼續完善租屋市場透明化的措施。未來的計畫包括要求申請租金補貼時強制勾選房型，並考慮加入屋齡、網路設備等更多資訊。此外，租屋行情的更新頻率初步評估為每年更新一次，以配合6月底、7月初的轉職潮和畢業潮，確保數據的時效性和準確性。

不動產業者的高度支持與市場的「四贏」局面

內政部此次的租屋行情公布政策得到了業界的高度支持。包括不動產仲介經紀商業同業公會、租賃住宅服務商業同業公會及多家租屋平台和數據科技公司都對此舉表示讚許。這些業者認為，這項政策能讓市場資訊更加透明，為租屋者、業主、業者和政府帶來「四贏」的局面。

內政部此次公布的租屋行情無疑將大大增進租屋市場的透明度，讓租屋者不再成為「盤子」，進一步保障租屋者的權益，促進租屋市場的健康發展。