（示意圖／photoac）

隨著房價持續飆升，越來越多民眾為了追求「有房夢」而背上沉重的債務壓力。根據最新數據顯示，平均每人負債金額已接近700萬元，而且房貸加信貸的「雙貸族」人數暴增，較去年同期增加了2.2萬人，創下歷史新高。

房價飆漲壓力，雙貸族崛起

• 房價年年高漲
  台灣主要都會區的房價近年來呈現快速上升趨勢，尤其是在台北、新北和台中等城市，不少人發現僅靠房貸已無法支付巨額房款，進而轉向信貸來補足首付或裝潢費用。

• 雙貸族增加的原因

  1. 首付負擔重：平均首付款金額逐年提高，部分民眾為了湊足首付而求助信貸。
  2. 裝潢與搬遷費用：購屋後的裝潢及搬遷費用也成為額外負擔。
  3. 低薪環境與高物價：收入增長追不上房價漲幅，使得多數人只能依賴借貸支撐。

負債數據令人擔憂

根據金融監督管理委員會的統計，雙貸族的人均負債額持續上升，已接近700萬元，這對家庭的財務狀況帶來極大挑戰。此外，房貸與信貸的還款壓力也日益增加，若遇到經濟下行或利率上升，可能會進一步惡化還款能力。

• 房貸月供壓力
  平均房貸月供金額已超過收入的三分之一，特別是雙薪家庭仍需精打細算才能應付日常開支與貸款還款。

• 信貸利率影響更大
  信貸利率通常高於房貸利率，一旦利率調升，信貸族的負擔將顯著增加，甚至導致財務危機。

專家建議：理性規劃購屋計劃

• 謹慎評估負擔能力
  不要單憑短期收入或未來加薪預期來評估購屋能力，應將長期還款能力與可能的利率波動納入考量。

• 避免過度依賴信貸
  信貸雖然能快速取得資金，但因利率較高，應作為最後手段，避免過度使用。

• 留足應急資金
  在購屋或還貸過程中，留出至少3-6個月的生活費作為緊急預備金，避免突發事件影響財務穩定。

結語：未來展望

面對房價高漲和負債壓力的雙重挑戰，如何在「買得起」與「還得起」之間取得平衡，已成為多數家庭的核心議題。專家呼籲政府推出更多政策措施，如增加社會住宅供應、調控房價，幫助年輕世代減輕購屋壓力，實現安居樂業的目標。