在房價持續飆升的情況下，買預售屋對許多購屋者而言已變得十分困難。近期，一位網友在「買房知識家」社團發文，因預售屋價格過高而轉向中古屋市場，但大多看到的都是30年屋齡的電梯大樓。他擔心這類房產住20年後難以脫手，未來可能只能等待都更。針對這一疑慮，房產專家和網友們紛紛分享了看法，指出30年電梯大樓在某些條件下仍具市場價值，並給予購屋者一些實用建議。
該網友在社團中發文表示，由於預售屋價格過高，已經無法負擔，因此他不得不將目光轉向30年屋齡的電梯大樓。然而，他擔心未來住了20年後，房屋的屋齡將達50年，屆時是否會無法出售，甚至只能等待都更。他進一步詢問其他購屋者，50年的老屋是否還有人願意購買，抑或這樣的房子在市場上根本難以轉手。
這個問題引發了廣泛討論，許多網友表示地段是關鍵。例如，有人指出：「蛋黃區的房子即使屋齡達50年，依然有市場需求」，雙北地區尤為如此；另一位網友也提到：「現在的需求最重要，沒有人能預測20年後的市場變化，也許你住了幾年就會換房了。」這類觀點反映了地理位置對房屋轉售的巨大影響。
然而，也有不少網友持相對保守的態度。一些人建議避免購買超過20年屋齡的房子，因為年齡過高可能會帶來維修和折舊問題，影響未來的出售價格。部分網友認為，除非房屋位於地段極佳的區域，例如台北的蛋黃區，否則購買老屋的風險較大。此外，有人提到：「與其考慮30年的老屋，不如選擇15至20年屋齡的房子，這樣更具投資潛力。」
根據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德針對30年電梯大樓做出分析。他指出，這類老屋其實有其優勢，例如價格相對較低，地段和生活機能往往較好，且電梯方便上下樓。但他也提醒，由於屋齡較高，可能需要考慮未來修繕費用和都更問題，這些都是購屋者在決策時需要審慎評估的部分。
針對50年屋齡老屋的轉售問題，曾敬德表示，影響房屋脫手的因素有很多，包括地理位置、周邊環境的變化、未來房地產市場的動向以及政策的變化等。對於預算有限的購屋者來說，這類房屋仍然是有市場需求的。他建議購屋者根據自身需求與預算做出選擇，不必過度擔憂未來的變數。